Бизнес Ипотеку ждут большие перемены в ближайшем будущем

Ипотеку ждут большие перемены в ближайшем будущем

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию решило инициировать принятие закона об оформлении ипотеки в электронном виде, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на гендиректора АИЖК Александра Плутника. Соответствующий законопроект организация внесет в Государственную думу осенью.

«Что касается нашей инициативы в Госдуму – это разработка специального законопроекта, регулирующего действие специальной закладной, позволяющей банкам оформлять все кредиты в электронном виде, и, значит, сокращать временные и финансовые издержки на оформление кредитов», – пояснил руководитель агентства.

По словам господина Плутника, снижение затрат банков на выдачу ипотечных кредитов должно повлечь за собой снижение ставок. Он отметил, что к этому есть и другие предпосылки.

«Инфляция снижается, вслед за снижением инфляции начинается снижение ипотечных ставок. В горизонте нескольких месяцев ипотечные ставки будут снижены. Все участники кредитного рынка уже ставки снизили. Если вы посмотрите на начало года, то ставка была выше 13%, сейчас она 11,5%», – заключил Александр Плутник.

По мнению директора филиала «БКС Премьер» в Тюмени Дарьи Лавреновой, данное нововведение поможет экономить время, но не окажет существенного влияния на кредитные ставки.

Электронная ипотека – это процедура оформления закладной в электронном виде без посещения регистрирующих органов. Сейчас невозможно организовать ее из-за действующего законодательства, которое жестко регламентирует оформление закладной. Процесс регистрации закладной и снятия обременения отвлекает ресурсы банка, каждая из процедур требует присутствие сотрудника банка и занимает от двух часов и более, не считая времени на дорогу сотрудника. Электронная регистрация и снятие обременения позволят банкам экономить на рабочем времени сотрудников, для клиента также снизится время получения кредита, и не нужно будет тратить время на снятие обременения. «Негативных моментов нет, в других странах это действует давно. А вот на ставках это существенно не скажется, так как при большом сроке кредита затраты на оформление составляют очень малую часть от стоимости кредита, чтобы существенно повлиять на ставку», – говорит эксперт Дарья Лавренова.

Фото: Фото с сайта Shutterstock.com

На правах рекламы

ПО ТЕМЕ
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Рекомендуем