Ситуацию о том, как будет развиваться ипотечный рынок в России, прояснила Дарья Лавренова, директор филиала «БКС Премьер» в Тюмени. Программа господдержки ипотеки оказала объективно мощное влияние на динамику ипотечного рынка России. На нее пришлось почти 40% объема всех ипотечных кредитных сделок в этом году. Причем наибольший спрос на ипотеку с поддержкой наблюдался в начале года, когда было еще не известно, продлят эту программу или нет и когда разница между субсидируемыми и «обычными» ставками была еще довольно существенной.
На начало ноября объем выданных в России ипотечных кредитов составил 1,15 трлн рублей (+32% к аналогичному периоду 2015 года), по итогам текущего года ожидаются достижения отметки в 1,5 трлн рублей.
«Мы ожидаем продолжения роста ипотечного рынка в 2017 году с потенциалом достижения объема по его итогам в 1,6-1,7 трлн рублей. Таким образом, в будущем году рынок вполне может пойти на исторический рекорд», – говорит Дарья.
Ставки постепенно снижаются, макроэкономическая ситуация начала улучшаться и потребительская уверенность растет. Переориентирование девелоперов на более доступные по цене проекты также способствует ускорению роста продаж на первичном рынке, усиливая спрос на ипотеку.
Что касается прекращения действия программы господдержки, то оно не должно вызвать болезненный спад на рынке. Главным образом потому, что ставки без субсидии приблизились к льготным ставкам. Уже сейчас в ряде случаев «обычные» ставки по кредитам оказываются равными или даже ниже субсидированных на первичном рынке.
Название «БКС Премьер» используется ООО «Компания БКС» (Лицензия ФСФР №154-04434-100000 от 10.01.2001 на осуществление брокерской деятельности. Без ограничения срока действия) в качестве товарного знака для идентификации оказываемых услуг.
