Кризис – хорошее время заявить о себе

Городской ипотечный банк оставил без изменения условия предоставления ипотечных программ. Все процентные ставки по ним остаются прежними.

Несмотря на проблемы на финансовых рынках, Городской ипотечный банк продолжает выдавать займы населению, ничего не поменяв в условиях, заявил заместитель начальника управления региональной сети департамента продаж Городского ипотечного банка Михаил Еферин.

«До конца года ставки будут оставаться неизменными, на сегодняшний день они одни из самых минимальных на рынке ипотечного кредитования в России. Сейчас хорошее время громко заявить о себе и увеличить свою долю присутствия на рынке за счет того, что конкурентов становится меньше. К концу года мы хотим увеличить объемы кредитования в два раза. По нашим прогнозам, через год на рынке останется гораздо меньше игроков. В прошлом году их было около 400, реальность такова, что останется около 40 крупных банков, которые будут выдавать ипотечные займы», – пояснил г-н Еферин.

Банк предлагает значительно лучшие ставки по ипотеке на вторичном рынке, но не для всех категорий клиентов. Если вы можете подтвердить свои доходы официально (справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ), то процентные ставки составят от 10% до 12,25%. Если ваши доходы «серые», то и ставки будут совсем другие – 19,99-21,49%. Банк предоставляет кредиты на покупку квартир и коттеджей сроком до 25 лет, первый взнос – от 15%. Комиссия за выдачу – от 0,8% до 1% от суммы кредита, но не менее 30 тысяч рублей. Рассмотрение заявки – от 2 тысяч до 4 тысяч рублей.

Руководитель кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка в Тюмени Инна Кондратова рассказала, что на сегодняшний день банк кредитует вторичный рынок и как альтернативный продукт – кредит под залог имеющейся недвижимости. Когда человек может заложить свою недвижимость и потратить деньги на что угодно, средства нецелевые на срок до 15 лет. Таким кредитом чаще всего пользуются родители, которые хотят помочь своим детям в приобретении собственного жилья.

Кредиты на любые цели под залог квартиры выдаются под 11-13% для физлиц с белыми доходами (для них срок кредита – до 15 лет) и под 24,99-28,99% для заемщиков с «серыми» доходами (срок кредита – до 25 лет). Комиссия за выдачу – 0,8% от суммы кредита, но не более 10 тысяч рублей.

Банк принадлежит к глобальной финансовой корпорации Моргана Стэнли, это один столпов его финансовой стабильности, плюс собственные средства, рефинансируемые кредиты, привлекаются синдицированные кредиты. «Источники у нас стабильные, и проблем со средствами нет. К тому же мы грамотно управляем рисками, у нас небольшое количество просрочек по кредитному портфелю. Все это позволяет сохранять условия ипотечного кредитования на том уровне, который мы задали в июле этого года», – пояснил Михаил Еферин.

На сегодняшний день объем выданных кредитов Городского ипотечного банка в Тюмени скромный, сейчас количество заявок увеличивается в том числе за счет заемщиков, которые приходят, имея одобрения от других банков и уже найдя подходящую квартиру. Хотя, подчеркнула Инна Кондратова, если клиенты приходят из другого банка, это не означает, что у коллег проблемы, просто меняется внутренняя политика, пересматриваются риски, ужесточение требований к заемщику.